Många som äger ett fritidshus vet inte att de faktiskt kan utnyttja ROT-avdraget även där. Det är ett av de mest effektiva sätten att sänka kostnaderna för renoveringar och förbättringar — men reglerna har några viktiga villkor. I den här guiden går vi igenom exakt hur ROT-avdrag fungerar för fritidshus, vilka arbeten som ger avdrag, vanliga missförstånd och hur du gör i praktiken för att få tillbaka upp till 100 000 kronor per år.
Vad är ROT-avdrag – kortfattat
ROT står för Reparation, Ombyggnad och Tillbyggnad och är en skattereduktion som låter dig dra av 30 % av arbetskostnaden när du anlitar en hantverkare.
Avdraget gäller endast arbetskostnaden – inte material eller resor – och dras direkt på fakturan. Det är Skatteverket som reglerar avdraget i samband med din slutliga skatt.
Ja, ROT-avdrag gäller för fritidshus
Det här överraskar många: du kan använda ROT-avdrag även på fritidshus, så länge du:
- Äger fastigheten (står i fastighetsregistret), och
- Använder huset som bostad, även om det bara är säsongsvis.
Det spelar ingen roll om det är din permanenta adress eller en stuga på landet — så länge kraven uppfylls gäller ROT-avdraget.
Viktigt: ROT gäller inte för nybyggnation av fritidshus, utan endast för renovering, ombyggnad och tillbyggnad av befintliga byggnader.
Vanliga arbeten där ROT-avdrag gäller för fritidshus
Här är några konkreta exempel på arbeten där du kan använda ROT:
- Målning och tapetsering av väggar och tak
- Takbyte eller takrenovering
- Isolering av fritidshus, t.ex. tilläggsisolering inför vinterbruk
- VVS-arbeten, t.ex. installation av toalett, dusch eller nytt avlopp
- Elinstallationer, t.ex. nya eluttag, belysning eller omdragning
- Fönsterbyte, särskilt till energiglas för lägre uppvärmningskostnader
- Installation av värmepump eller ny uppvärmning
ROT gäller däremot inte för:
- Trädgårdsarbete och altanbyggen
- Möbelmontering
- Nybyggnation av hus eller komplementbyggnader
Exempel: så mycket kan du spara
Scenario 1: Du anlitar en hantverkare för att isolera stugan inför vintern.
- Arbetskostnad: 60 000 kr
- ROT-avdrag (30 %): 18 000 kr
- Du betalar 42 000 kr i stället för 60 000 kr.
Scenario 2: Du byter tak på fritidshuset.
- Arbetskostnad: 80 000 kr
- ROT-avdrag (30 %): 24 000 kr
- Du sparar nästan en fjärdedel av totalkostnaden.
Hur mycket ROT kan du få per år?
- 50 000 kr per person och år är taket för ROT-avdrag.
- Är ni två delägare av fritidshuset kan ni alltså få upp till 100 000 kr i avdrag per år.
- Förutsättningen är att ni har tillräckligt med skatt att dra av mot.
Viktiga begränsningar att känna till
För att undvika obehagliga överraskningar:
- Nybyggnation: ROT gäller inte för nya fritidshus.
- Arrendetomt: ROT gäller bara om du äger marken.
- Materialkostnader: Avdraget gäller enbart arbetskostnaden.
- Svartarbete: Inget ROT ges om arbetet inte faktureras och redovisas korrekt.
Så använder du ROT-avdrag på fritidshus – steg för steg
- Kontrollera ägandet – se till att du står som ägare i fastighetsregistret.
- Anlita en seriös hantverkare med F-skatt.
- ROT dras direkt på fakturan – du betalar alltså redan det reducerade beloppet.
- Skatteverket justerar din slutliga skatt baserat på ROT-avdraget.
Tips: Begär alltid en specificerad offert där arbetskostnaden framgår tydligt. Det underlättar både för dig och hantverkaren vid ansökan.
FAQ – ROT-avdrag för fritidshus
Gäller ROT för fritidshus?
Ja, så länge du äger fastigheten och använder huset som bostad.
Gäller ROT för nybyggnation?
Nej. Endast för reparation, ombyggnad och tillbyggnad.
Kan jag använda ROT om huset står på arrendetomt?
Nej, eftersom du inte äger marken.
Hur mycket kan jag spara?
Upp till 50 000 kr per person och år; eller 100 000 kr om ni är två ägare.
Sammanfattning
ROT-avdraget är ett smart verktyg för dig som vill renovera eller uppgradera ditt fritidshus utan att kostnaderna skenar.
- Du kan få 30 % av arbetskostnaden i avdrag.
- ROT gäller för de flesta renoverings- och installationsarbeten, men inte för nybyggen eller arrendetomter.
- Genom att planera rätt kan du spara tiotusentals kronor varje år.
Tips: Många väljer att dela upp större projekt över två kalenderår för att kunna utnyttja ROT-taket fullt ut.
Det pågår politiska diskussioner om framtida förändringar av ROT-reglerna – bland annat kring högre avdragstak och utvidgade möjligheter för energieffektivisering och byggnation i glesbygd. Håll dig uppdaterad via Skatteverket för de senaste besluten.
